Informationen für Eigentümer und Immobilienmakler
Das Büro Lika Plan bietet Immobilienverkäufern die Erstellung eines professionellen Aufmaßes Ihrer Immobilie, die Darstellung der Zeichnungen wie Grundrisse, Schnitte oder Ansichten sowie die Erstellung einer Wohnflächenberechnung an. Diese Unterlagen dienen speziell für den Verkauf der Immobilie an einen Käufer, welcher von der Bank eine Baufinanzierung benötigt. Vollständige und zeitgemäße Unterlagen zur Immobilie können Immobilienverkäufern diverse Vorteile verschaffen:
1. Transparenz:
Klare und aktuelle Grundrisse machen es den Interessenten einfacher, sich in der Immobilie zu orientieren, ihr Potenzial zu erkennen und den Umfang eventuell notwendiger Sanierungsmaßnahmen einzuschätzen.
3. Strukturierung:
Durch professionell erstellte Grundrisse wird der Kaufgegenstand besser definiert, indem potenzielle Käufer die Raumaufteilung und -nutzung besser visualisieren können. Da Raumgrößen sowie die Struktur einer Immobilie für Käufer oft ein entscheidender Faktor sind, können sich diese ein umfassendes Bild von der Immobilie machen, was die Entscheidungsfindung erleichtert.
5. Preisverhandlung:
Durch übersichtliche Grundrisse und einer aktuellen Flächenberechnung können Käufer besser verstehen, was sie für ihr Geld bekommen. Dies stärkt den Verkäufer in seiner Verhandlungsposition indem sich die Vermarkungszeit verkürzen und der Verhandlungsprozess erleichtern lässt. Außerdem tragen aktuelle Unterlagen dazu bei, dass der Verkaufspreis eher den Erwartungen des Verkäufers entspricht.
2. Qualifikation:
Vollständige und aktuelle Unterlagen zur Immobilie vermitteln den Eindruck von Transparenz und Professionalität, was die Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen kann.
4. Risikominimierung:
Gut gestaltete Grundrisse sowie eine aktuelle Wohnflächenberechnung minimieren mögliche Missverständnisse zwischen dem Verkäufer und potenziellen Käufern bezüglich der Raumaufteilung und Größe der Flächen. Dies kann dazu beitragen, Unklarheiten zu beseitigen, das Haftungsrisiko des Verkäufers zu minimieren und einen reibungsloseren Verkaufsprozess zu gewährleisten.
6. Besichtigung:
In Zeiten, in denen virtuelle Besichtigungen an Bedeutung gewinnen, sind detaillierte Grundrisse als Grundlage für den Verkauf besonders wichtig. Dies ermöglicht es dem Interessenten sich online bereits vor dem physischen Besuch der Immobilie einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, was die Effizienz des Verkaufsprozesses verbessert und den Mehrwert steigert.
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